¿Estas pensando en un financiamiento para comprar una propiedad? Antes, toma nota de estas 5 preguntas que debes hacer al solicitar un crédito hipotecario.

1. ¿Como elegir un crédito hipotecario?

Una de las primeras dudas al solicitar un crédito es cómo saber cuál es el más conveniente‌‌ para ti. Para ello, establece tu perfil económico y analiza detenidamente todas las opciones‌‌  que se ajusten a tus necesidades. Pregunta a tu asesor bancario todos los detalles sobre el número de mensualidades, la tasa de interés, plazos y promociones.

2. ¿Cuándo se puede fijar la tasa de interés?

Las tasas de interés siempre fluctúan. Pregunta a tu prestamista cuándo puedes fijar una‌‌ tasa en particular y por cuánto tiempo. Ten en cuenta que los prestamistas por lo general‌‌ ofrecerán tasas de interés más bajas cuando se fijan a plazos más bajos, y tasas de interés más altas cuando se fijan a plazos más largos.

3. ¿Cuáles son los tipos de tasas de interés en los créditos hipotecarios?‌‌

Según las tasas de interés aplicables, existe la siguiente clasificación:‌‌

• La tasa variable: El porcentaje de interés es libre de bajar o subir cada año,‌‌ dependiendo de las condiciones económicas de cada año.
• La tasa fija: No cambia el interés pautado desde el inicio del crédito hasta su‌‌ culminación, siempre respeta la tasa acordada desde el principio.
• La tasa mixta: Es una combinación de la tasa variable y la tasa fija, éstas se van‌‌combinando dependiendo de los acuerdos que se den y se establecen según el‌‌ interés y la capacidad del solicitante.

4. ¿En qué momento del trámite hipotecario se involucra al notario?‌‌

El notario interviene en la celebración de dos contratos, el de compraventa del inmueble y el‌‌ de crédito hipotecario. Sin embargo, es fundamental acudir al notario antes de realizar‌‌ cualquier trámite o contrato, con el fin de revisar los documentos de la propiedad y asesorar‌‌a ambas partes.‌‌

5 . ¿Qué debes hacer al terminar de pagar tu crédito hipotecario?‌‌

Pide al banco una carta en la que solicites al notario la cancelación de tu hipoteca. Una vez‌‌ que el notario recabe las firmas de los representantes del Banco, en la escritura de‌‌ cancelación, la inscriba en el Registro Público de la Propiedad.‌‌

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