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QUIERO VENDER MI CASA, POR DÓNDE EMPIEZO
05 de Enero de 2016
Si está considerando vender su casa pero no sabe ni para
dónde moverse ¡no se preocupe! hoy le decimos por dónde empezar para hacer de
su comercialización un proceso mucho más sencillo.
1. Analice por qué quiere vender
Este paso es el más importante de todo el proceso; analice
detenidamente el porqué de vender su propiedad, ya que una vez que empiece con
la venta ya no podrá dar marcha atrás. Enliste las variables que lo llevaron a
tomar su decisión y cuando lo haya hecho será momento de saber si en verdad
tiene fundamentos de peso para hacerlo.
2. Prepare su casa
Es obvio que si su casa se encuentra en malas condiciones
nadie querrá ni acercarse a conocerla, por lo tanto la limpieza y los arreglos
del estado físico del inmueble son fundamentales. Los compradores quieren, con
frecuencia, mudarse a casas ya listas para vivir, la mayoría quiere tener que
hacer solo mínimos cambios y mejoras o en el peor de los casos, ninguna.
3. Asesórese con un experto
Lo más recomendable es contar con los servicios de un
profesional en la materia, un agente de bienes raíces local puede darle la información
que usted necesita sobre el mercado inmobiliario, le ayuda en el proceso de
venta así como también le responde a todas las dudas que le vayan surgiendo en
el camino. Entre los temas en los que podrá ayudarle se encuentran:
- Fijación de precio
- Forma de pago
- Análisis de la zona
- Situación del mercado
- Documentación
- Prospección de compradores
- Medios para anunciar la venta
- Entre otros
La venta de casas en Mérida Yucatán pueden darse con múltiples agencias inmobiliarias, investigue y elija la óptima.
4. Establezca un precio justo
Este punto puede ser para muchos compradores el dilema entre
si adquirir la vivienda o no, el precio final sigue siendo la pieza clave que
determinará su tiempo de venta. Los factores que influyen en el valor de un
inmueble son su superficie total, su ubicación, su estado, su antigüedad,
características como la altura o la orientación y los equipamientos del
edificio (cochera, piscina), así como los servicios con los que cuenta la zona
(colegios, transportes, centros comerciales, etc.). Junto a su agente
inmobiliario tómelos en cuenta y fije un precio justo.
5. Prepare documentación
Seguramente su agente de bienes raíces lo pondrá al día sobre los documentos que como propietario ha de haber mantenido en regla, si los tiene en orden no tendrá ningún problema, pero si le hace falta alguno será momento de ponerse al día de inmediato. Nadie quiere una casa con papeles que estén fuera de orden, un bien tan importante como una casa debe cumplir perfectamente con sus obligaciones legales.
6. Destaque cualidades
Al momento de comenzar con las visitas es importante destacar las cualidades y ventajas de la casa
que la diferencian de la competencia, y minimizar sus puntos débiles, pero sin
ocultarlos. Arme junto a su agente inmobiliario una estrategia de venta para
hacerla atractiva y demostrar por qué es una excelente opción para vivir.
La venta de casas en Mérida Yucatán es una actividad bastante
competida por lo que deberá preparar sus mejores armas para lograr su objetivo.
Si usted es un vendedor primerizo le aseguramos que los puntos anteriores le serán de gran ayuda durante el proceso. La venta de casas en Mérida Yucatán o en cualquier otra parte es una tarea que requiere de planeación y organización, prepárese para afrontar lo que el proceso le ponga en el camino y verá que el resultado le será satisfactorio.
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