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LO QUE DEBE PREGUNTAR ANTES DE COMPRAR UNA CASA USADA
13 de Octubre de 2016
Si ya ha superado el eterno
dilema entre si comprar una casa nueva o usada, decidiéndose al final por la
segunda opción, entonces es momento de informarse sobre qué tener en cuenta al adquirir
una vivienda que alguien más ha habitado.
Si bien las casas usadas representan una
oportunidad económica, esto no quiere decir que deba bajar la guardia al
momento de comenzar a hacer el trato con el vendedor. En compañía de su agente
de bienes raíces planee bien su visita y haga todas las preguntas posibles
acerca de esa casa que tanto le interesa, ahora le presentamos algunas de las
principales:
¿Por qué la está vendiendo?
¿Cuántos años tiene la vivienda?
¿Ha sido usted el único dueño?
¿Cuántas remodelaciones se le han
hecho a la casa?
¿Qué se ha remodelado?
¿Hace cuánto tiempo se remodeló?
¿Cuáles son los materiales de los
que está construida la casa?
¿Cuáles son las imperfecciones
que actualmente tiene la casa?
¿Cuál es el estado legal de la vivienda?
¿Se encuentra al día en el pago
de sus obligaciones?
¿Tienes deudas pendientes esta
propiedad?
¿El título de propiedad está debidamente
inscrito ante la institución pertinente?
¿En cuánto tiempo puedo comenzar a habitarla?
Es necesario indagar a fondo.
Tratándose de una inversión grande y de su futuro, no puede únicamente confiar
en la palabra del vendedor, pida los documentos necesarios que comprueben que
es verdad cada palabra que sale de su boca y no deposite su confianza al 100%.
Para comprar una casa usada en
Mérida es imprescindible ser muy cuidadoso, al tratarse de una propiedad que
anteriormente le perteneció a otra persona (incluso más de una vez), es necesario
que investigue con lujo de detalle cada aspecto (ya sea físico o legal) en la que
se encuentre envuelta.
Nadie quiere adquirir una
propiedad con problemas legales, financieros o físicos que más adelante
provoquen dolores de cabeza interminables. Lo recomendable es investigar desde
un inicio la situación actual de la vivienda y de encontrar algo que no esté en
orden, darse la vuelta y continuar buscando.
El comprar una casa usada en
Mérida es todo un proceso que requiere de ayuda para no tomar decisiones de las
cuáles se pueda arrepentir. En compañía de un asesor inmobiliario realice todo
este proceso de forma más amena, siempre es bueno contar con la asesoría de un
experto en el tema. En este asunto de la compra-venta de casas existen muchos
estafadores que se aprovechan del poco conocimiento de los compradores y
realizan la venta de casas en las peores condiciones.
Su asesor de bienes raíces lo
orientará sobre éstas y otras preguntas que el vendedor deberá responder, a la
brevedad, al momento de comenzar con la búsqueda de su próxima vivienda.
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