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CONSEJOS PARA EVITAR EL FRAUDE AL COMPRAR UN LOTE RESIDENCIAL
24 de Marzo de 2017
Una nueva tendencia de compra se está apoderando del sector inmobiliario: los lotes residenciales. Estos terrenos están ganando la preferencia de quienes buscan un lugar en donde vivir por la posibilidad de construir a su modo sin dejar de disfrutar de las amenidades que una comunidad planeada les puede brindar.
Lamentablemente, el proceso de compra-venta de este tipo de
terrenos también se ha visto afectado por personas que buscan aprovecharse de
los compradores poco informados al hacerlos caer en cuantiosas estafas y
quitarles el dinero mediante mentiras y documentos falsos. Si usted no quiere
ser parte de estas malas obras, a continuación le compartimos unos consejos que
lo ayudarán a no ser engañado al comprar un lote residencial.
1. Recabe la mayor información posible del vendedor
No se conforme con una presentación formal de quien esté a
cargo de la venta del lote, investigue quién es, dónde ha trabajado, su
trayectoria como vendedor de bienes inmuebles y, si es posible, sobre su
reputación como persona. Si la venta está cargo de una agencia inmobiliaria haga
lo mismo, investigue sobre la empresa, su experiencia, las personas que la forman,
su reputación en el sector y los comentarios que otras personas puedan tener
sobre sus servicios.
2. Compruebe que los documentos se encuentren en orden
Una de las principales formas de estafa en este tipo de
inmuebles es revenderlos o vender aquellos que se encuentren abandonados o con problemas
legales. Cerciórese de que todos los documentos que le otorguen tengan validez
oficial y que no se está incurriendo en un delito, en ocasiones quien está a
cargo de la venta no es el dueño del terreno o no cuenta con los permisos para
hacerlo.
3. No otorgue dinero sin un contrato previo
Aunque parezca increíble, todavía existen personas que caen
en el engaño de dar un monto de dinero previo a la firma del contrato. La forma
de operar de los estafadores se caracteriza por pedir “adelantos” para asegurar
el lote y después se esfuman, no contestan llamadas y simplemente se llevan el
dinero.
Evite a toda costa dar dinero sin que esté estipulado en
algún documento oficial, si nota demasiada insistencia por parte del vendedor,
cuidado.
4. Visite el terreno
Al comprar un lote residencial debe asegurarse que todas las
características estipuladas verdaderamente se cumplan, tanto las del desarrollo
como las del propio lote. Asegúrese que las medidas y ubicación del terreno, y
amenidades del desarrollo por las cuales se interesó, sean las correctas.
5. No se deje llevar por “súper ofertas”
¿A quién no le llamaría la atención un precio súper barato?, al parecer a cualquiera. Los precios falsos y los métodos de pago demasiado accesibles pueden ser atractivos; sin embargo, en nuestros años de experiencia, podemos afirmar que esto es una clara señal de estafa.
Comúnmente los estafadores saben que, ante la urgencia de adquirir lotes con un excelente precio, los compradores pueden realizar el pago mucho más rápido y así realizar sus fraudes más rápido. No se deje llevar por estos “precios mágicos”, investigue costos de lotes similares y si nota una enorme diferencia, tal vez esté a punto de caer en fraude.
Comprar un lote residencial no es una decisión sencilla, no
permita que estos supuestos vendedores se aprovechen de usted y tome en
consideración todos los consejos anteriores. Si considera que necesita más
ayuda con este tema, no dude en ponerse en contacto y con gusto lo apoyaremos.
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