Uno de los requisitos indispensables que debes cubrir cuando vendes o compras una casa es realizar un avalúo. Pero, ¿qué es un avalúo y cuáles son los beneficios de realizar uno?

Un avalúo es una estimación de valor o precio de una casa que se obtiene realizando un estudio detallado de las características de la construcción (acabados, edad, uso o destino), terreno (ubicación, forma, superficie, metros de frente).

Generalmente este trámite se elabora bajo tres criterios: valor físico (terreno + construcción + instalaciones especiales), valor por capitalización de rentas (tomando en consideración las rentas que puede generar el inmueble), valor de mercado (valor comercial en relación con inmuebles de calidad y zona similar).

Al realizar un avalúo se obtienen los siguientes beneficios.

• Se determina el valor justo y más exacto que deben pagar los compradores por el inmueble.

• Otorga la garantía de que no surgirán precios equivocados de los inmuebles, evitando problemas jurídicos o reparticiones poco equitativas entre los diferentes propietarios.

• El documento es personal y totalmente confidencial, por lo tanto le garantiza exclusividad al propietario.

• Es elaborado por profesionales, por lo tanto tendrá seguridad sobre el precio por el cual vende o compra la propiedad.