BLOG
Todo lo que debes saber para vender tu casa
10 de Diciembre de 2018
Las casas son construcciones muy
especiales. No solo nos dan cobijo y descanso, también se vuelven un espacio en
el que se guardan recuerdos y muchas vivencias. Sin embargo, por alguna
circunstancia, nos vemos en la necesidad de cambiar de inmueble.
¿Quieres saber qué hacer en ese momento y como manejar este tipo de casas en venta?
En este momento vamos a hablar de un punto muy
importante en el negocio de Bienes Raíces: La venta de casa. Ahora vamos a hablar de lo que debes hacer para poner
tus casas a la venta y puedas obtener la
máxima rentabilidad por tus inmuebles. Presta atención a estos
pasos.
1. ¡Créete la venta!
El primero y más importante delos pasos para
la venta de casas es creer que vas a
venderla, ¿pero cómo ayuda creerse la venta? lo que esta mentalidad
produce es un cambio de actitud que permite ver el inmueble como
una mercancía. Esta nueva mentalidad ayudará a que la transacción se haga con
el mejor postor.
2. Despersonaliza las casas
En este proceso es fundamental quitar cualquier
elemento que represente recuerdos familiares del inmueble, por
ejemplo nuestras fotos, o imágenes de la familia. Esto es necesario para que el
prospecto pueda proyectarse viviendo en esas casas a la venta y si lo primero que ve son un puñado de fotos o
elementos de otra familia o personas se rompe esa ilusión y, por lo tanto,
la venta se arruinará.
3. ¿Inmueble a la venta? ¡Necesita
Inversión!
Si de venta de casas se
trata debes tener en mente una palabra: inversión. Sin embargo, hay que
procurar que el dinero utilizado no sea mucho. Recuerda que se trata de reparar
y dar mantenimiento a las puertas, ventanas, tuberías, instalación eléctrica, dentro
del inmueble. Los materiales que usemos para estas tareas de
mantenimiento no deben ser muy caros pero hay que procurar que hagan lucir
tu inmueble atractivo a los ojos del futuro comprador.
Te recomendamos- Las Escrituras: el paso más importante
4. Entre menos muebles, mejor
para tu inmueble
¿Sabías que las casas con menos
muebles se ponen a la venta más rápido? Esto sucede porque los
compradores quedan atrapados por la sensación de mayor espacio dentro del inmueble y
eso se vuelve un gancho muy poderoso. Esto se debe a que ellos pueden hacer el
ejercicio de proyección e imaginar como se verán sus muebles dentro del inmueble.
5. Las casas limpias
son venta segura
Una buena manera de lograr la venta de
cualquier inmueble es asegurarse que las casas estén
limpias. Especialmente al momento de mostrarla a los futuros compradores. Sin
embargo, el secreto se encuentra en que esta limpieza del inmueble debe
ser profunda. Es decir, quitar las telarañas, desempolvar, limpiar las ventanas
y la nevera. Pero, lo más importante es dejar el piso del inmueble reluciente.
6. Un inmueble bien
pintado: ¡venta, venta, venta!
Resulta que la pintura de un inmueble es
un elemento fundamental, sobre todo hablando visualmente. La pintura en
las casas puede hacer mucho, les trae nueva vida y las hace
mucho más atractivas. Sobre todo cuando nuestro principal objetivo es ponerlas
a la venta. Pintar el inmueble es una de las
inversiones que se deben hacer para el mantenimiento.
Recuerda que la fachada es
fundamental para el proceso de venta de un inmueble porque
es lo primero que se ve. Luego se encuentran las habitaciones de las casas.
Además, una buena mano de pintura siempre traerá luminosidad al inmueble,
le dará personalidad. Y eso es lo que deseamos lograr.
#YucatánPremier
#MiCasaEnMérida
Comentarios